Przedłużenie umowy najmu socjalnego lokalu i umowy najmu tymczasowego pomieszczenia

Miejsce złożenia dokumentów/załatwienia sprawy:

• Wydział Lokali Mieszkalnych (https://bip.um.wroc.pl/contents/content/226/3224)
  pl. Nowy Targ 1-8
  parter, pok. 8
• COM II
  pl. Nowy Targ 1-8
  parter, pok. 12

Kto może wystąpić z wnioskiem/zainicjować sprawę:

Najemca lokalu objętego najmem socjalnym spełniający wskazane kryteria dochodowe oraz najemca tymczasowego pomieszczenia.

Godziny przyjmowania klientów:

poniedziałek - piątek 7:45–15:45

Uwagi:

Najem socjalny lokalu zostaje przedłużony na wniosek najemcy, jeżeli najemca ubiegający się o przedłużenie umowy nadal spełnia kryterium dochodowe określone w uchwale.

Kryterium dochodowe - średni miesięczny dochód z okresu trzech miesięcy poprzedzających złożenie deklaracji przypadający na członka gospodarstwa domowego dla umowy w ramach najmu socjalnego – nieprzekraczający:

• 100 % najniższej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych – obecnie 1 878,91 zł,
• 70% najniższej emerytury w gospodarstwach wieloosobowych – obecnie 1 315,24 zł.

Kwota najniższej emerytury od dnia 1 marca 2025 r. wynosi – wynosi 1 878,91 zł.

Przekroczenie w/w dochodu nie więcej niż o 30 % nie wyklucza możliwości przedłużenia umowy najmu socjalnego lokalu, jeżeli najemca znajduje się w trudnej sytuacji życiowej lub jeżeli jego jedynym źródłem utrzymania jest świadczenie emerytalne lub rentowe.

Dodatkowe czynności - powiązane procedury:

Potwierdzenie wniosku u właściwego zarządcy tj. Biuro Obsługi Klienta Zarządu Zasobu Komunalnego lub Spółki z o.o. „Wrocławskie Mieszkania” w zależności od usytuowania lokalu.

Opłaty:

Bez opłat

Termin i sposób załatwienia sprawy:

Odpowiedź na wniosek – do 30 dni

Tryb odwoławczy:

Nie dotyczy

Podstawa prawna:

• Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r.;
• Uchwała Nr XXII/601/20 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 30 kwietnia 2020 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wrocław ze zm.
  (https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/72152/).

Wymagane wnioski i dokumenty

• formularz wniosku - potwierdzony u właściwego zarządcy;
• deklarację o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie deklaracji;
• oświadczenie o stanie majątkowym członków gospodarstwa domowego;
• dokumenty, poświadczenia, zaświadczenia o dochodach Wnioskodawcy i wszystkich osób zgłoszonych we wniosku dotyczące uzyskanych dochodów brutto z ostatnich 3 miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku z wyszczególnieniem przychodu kosztów uzyskania przychodu, należnego podatku dochodowego od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne;
• w odniesieniu do stanu cywilnego – w przypadku rozwodu lub separacji wyrok sądu (do wglądu);
• w przypadku przedłożenia zaświadczeń dotyczących stanu zdrowia:
  • oświadczenie o przetwarzaniu danych osobowych dotyczących zdrowia wnioskodawcy/strony postępowania,
  • oświadczenie o przetwarzaniu danych osobowych dotyczących zdrowia (członek rodziny, osoba wspólnie zamieszkująca).