Lokale objęte najmem socjalnym oraz lokale przeznaczone na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach

Miejsce złożenia dokumentów/załatwienia sprawy:

Wydział Lokali Mieszkalnych (https://bip.um.wroc.pl/artykul/226/3224/wydzial-lokali-mieszkalnych)
pl. Nowy Targ 1-8:

• III piętro, pok. 303
  rozpatrywanie wniosku (ankiety weryfikacyjnej) celem przedłożenia Komisji Weryfikacyjnej
• III piętro, pok. 302
  realizacja listy osób zakwalifikowanych do otrzymania lokalu objętego najmem socjalnym oraz list osób zakwalifikowanych do otrzymania lokalu przeznaczonego na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach
• COM II stanowisko 12:
  • możliwość pobrania i złożenia stosownego wniosku wraz z dokumentami uzupełniającymi oraz uzyskania szczegółowych informacji
  • możliwość złożenia wypełnionej ankiety weryfikacyjnej

Godziny przyjmowania klientów:

poniedziałek - piątek 7:45-15:45

Kto może wystąpić z wnioskiem/zainicjować sprawę:

Zainteresowana osoba.

1. O zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu mogą ubiegać się osoby, które są członkami wspólnoty samorządowej Wrocławia, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu oraz spełniają określone w uchwale kryterium dochodowe.
   
   Kryterium dochodowe dla osób ubiegających się o najem socjalny lokalu - udokumentowany średni miesięczny dochód z okresu 3-ch kolejnych miesięcy poprzedzających złożenie deklaracji przypadający na członka gospodarstwa domowego nieprzekraczający:
   • 100 % najniższej emerytury w gospodarstwach  jednoosobowych – obecnie 1 878,91 zł,
   • 70 % najniższej emerytury w gospodarstwach wieloosobowych – obecnie 1 315,24 zł.
2. O zawarcie umowy najmu lokalu przeznaczonego na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach mogą ubiegać się osoby, które nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych, są członkami wspólnoty samorządowej Wrocławia oraz spełniają określone w uchwale kryterium dochodowe.
   
   Kryterium dochodowe dla osób ubiegających się o najem lokalu przeznaczonego na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach - udokumentowany średni miesięczny dochód z okresu 3-ch kolejnych miesięcy poprzedzających złożenie deklaracji przypadający na członka gospodarstwa domowego:
   1. dla umowy w ramach najmu na czas nieoznaczony (wyższy niż dla umowy w ramach najmu socjalnego i nieprzekraczający):
      • 150 % najniższej emerytury w gospodarstwach  jednoosobowych – obecnie 2 818,37 zł,
      • 100 % najniższej emerytury w gospodarstwach wieloosobowych – obecnie 1 878,91 zł.
   2. dla umowy w ramach najmu lokalu do remontu (wyższy niż dla umowy w ramach najmu na czas nieoznaczony i nieprzekraczający):
      • 350 % najniższej emerytury w gospodarstwach  jednoosobowych – obecnie 6 576,19 zł,
      • 300 % najniższej emerytury w gospodarstwach wieloosobowych – obecnie 5 636,73 zł.

Dodatkowe czynności - powiązane procedury:

1. Potwierdzenie wniosku u właściwego zarządcy (w przypadku mieszkań komunalnych) tj. Biura Obsługi Klienta Zarządu Zasobu Komunalnego lub Spółki z o.o.  „Wrocławskie Mieszkania” w zależności od usytuowania lokalu.
2. Uczestniczenie w procedurze polegającej na terminowym składaniu uzupełnionej ankiety weryfikacyjnej, przesłanej przez Wydział Lokali Mieszkalnych.

Opłaty:

Bezpłatne

Termin i sposób załatwienia sprawy:

• odpowiedź na wniosek – do 30 dni;
• wnioski o najem lokalu objętego najmem socjalnym oraz lokalu przeznaczonego na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach rozpatruje się na podstawie kompletnie wypełnionej ankiety weryfikacyjnej złożonej w określonym terminie, w oparciu o punktację określoną w załączniku do uchwały. Ilość uzyskanych punktów stanowi o pierwszeństwie w zawieraniu umów najmu.

Tryb odwoławczy:

Wnioskodawcy mają możliwość składania zastrzeżeń do projektu list do Komisji Weryfikacyjnej.

Podstawa prawna:

• Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego;
• Uchwała Nr XXII/601/20 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 30 kwietnia 2020 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wrocław ze zm.
  (https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/72152/).

Wymagane wnioski i dokumenty:

• formularz wniosku mieszkaniowego – potwierdzony przez właściwego zarządcę;
• deklaracja o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie deklaracji;
• oświadczenie o stanie majątkowym członków gospodarstwa domowego;
• dokumentacja potwierdzająca przynależność do wspólnoty samorządowej Wrocławia - wypełnienie części B wniosku przez właściciela lub zarządcę lokalu, w którym zamieszkuje wnioskodawca lub dołączenie innych dokumentów np. umowy najmu lokalu, w którym zamieszkuje wnioskodawca, zaświadczenia o przebywaniu w schronisku dla osób bezdomnych itp. (zameldowanie w granicach administracyjnych Wrocławia jest weryfikowane przez UM we własnym zakresie);
• dokumenty, poświadczenia, zaświadczenia o dochodach Wnioskodawcy i wszystkich osób zgłoszonych we wniosku dotyczące uzyskanych dochodów brutto z ostatnich 3 miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku z wyszczególnieniem kosztów uzyskania przychodu, należnego podatku dochodowego od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne;
• w odniesieniu do stanu cywilnego – w przypadku rozwodu lub separacji wyrok sądu (do wglądu);
• w przypadku przedłożenia zaświadczeń dotyczących stanu zdrowia
  • oświadczenie o przetwarzaniu danych osobowych dotyczących zdrowia wnioskodawcy/strony postępowania,
  • oświadczenie o przetwarzaniu danych osobowych dotyczących zdrowia (członek rodziny, osoba wspólnie zamieszkująca).