Miejsce złożenia dokumentów/załatwienia sprawy:

• Wydział Lokali Mieszkalnych
  pl. Nowy Targ 1-8
  - II piętro, pok. 222
  postępowanie po zgonie najemcy, po wyprowadzeniu się najemcy (Śródmieście)
  - II piętro, pok. 219
  postępowanie po zgonie najemcy, po wyprowadzeniu się najemcy (Krzyki)
  - II piętro, pok.220
  postępowanie po wyprowadzeniu się najemcy, po zgonie najemcy (dzielnice Fabryczna, Stare Miasto, Psie Pole)
  - II piętro, pok.221
  postępowanie po wyprowadzeniu się najemcy, po zgonie najemcy (dzielnice Fabryczna, Stare Miasto, Psie Pole)
  - III piętro, pok. 304
  postępowanie w sprawie ponownego zawarcia umowy najmu po spłacie zadłużenia
  - II piętro, pok. 219
  postępowanie w sprawie przyłączenia części zwolnionego lokalu
• COM II
  pl. Nowy Targ 1-8
  parter, stanowisko 12:
  - możliwość pobrania i złożenia wniosków mieszkaniowych wraz z niezbędnymi załącznikami
  - możliwość uzyskania niezbędnych informacji

Kto może wystąpić z wnioskiem/zainicjować sprawę:
Z urzędu lub na wniosek osoby zainteresowanej.

Godziny przyjmowania klientów:

• WLM
  poniedziałek 7:45–15:45
  wtorek 7:45–15:45
  środa 7:45–15:45
  czwartek 7:45–15:45
  piątek 7:45–15:45
• COM II
  poniedziałek 8:00–17:15
  wtorek 8:00–17:15
  środa 8:00–17:15
  czwartek 8:00–17:15
  piątek 8:00–17:15

Uwagi:
W przypadku ubiegania się o zawarcie umowy najmu po zgonie najemcy poza przypadkami przewidzianymi w art. 691 Kodeksu cywilnego oraz po wyprowadzeniu się najemcy zainteresowany musi spełniać określone kryterium dochodowe:

• 300 % najniższej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych – obecnie 3089,40 zł
• 250 % najniższej emerytury w gospodarstwach  wieloosobowych – obecnie 2574,50 zł

Dodatkowe czynności - powiązane procedury:
Potwierdzenie wniosku u właściwego zarządcy tj. Biuro Obsługi Klienta Zarządu Zasobu Komunalnego lub Spółki z o.o.  „Wrocławskie Mieszkania” w zależności od usytuowania lokalu.

Opłaty:
Bezpłatne

Termin i sposób załatwienia sprawy:
Do 30 dni

Tryb odwoławczy:
Pozew do sądu w postępowaniu cywilnym.

Podstawa prawna:

• Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001r. (tekst jednolity Dz. U. 2016, poz. 1610),
• Uchwała Nr XXXVII/2420/05 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 21 kwietnia 2005r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wrocław (Dz. Urz. Woj. Doln. z 2013 poz. 4430)
• Uchwała nr XLI/916/17 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 22 czerwca 2017r. zmieniająca ww. uchwałę (dotyczy załącznika) – Dz. Urz. Woj. Doln. z 2017r. poz. 3060.
• Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964. Nr 16, poz. 93 - tekst jednolity Dz. U. 2017 poz. 459) .

Wymagane wnioski i dokumenty:
W celu ubiegania się o potwierdzenia uprawnień do lokalu po zgonie najemcy dla wstępujących w najem na podstawie art. 691 Kodeksu cywilnego należy złożyć:

• formularz wniosku potwierdzony przez właściwego zarządcę
• oświadczenie dla osób ubiegających o lokal mieszkalny po wyprowadzeniu się najemcy, po zgonie najemcy
• oświadczenie o stanie cywilnym + dokumenty potwierdzające
• w przypadku gdy współmałżonek zameldowany jest w innym lokalu mieszkalnym – poświadczenie, że współmałżonek nie posiada tytułu prawnego do tego lokalu
• kserokopię umowy najmu (oryginał do wglądu)
• kserokopię aktu zgonu najemcy (oryginał do wglądu)
• dokument tożsamości do wglądu
• wydane przez właściwego zarządcę zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami z tytułu używania lokalu lub stosowne poświadczenie na formularzu wniosku

W celu ubiegania się o zawarcie umowy najmu po wyprowadzeniu się najemcy  oraz po zgonie najemcy poza przypadkami przewidzianymi w art. 691 Kodeksu cywilnego należy złożyć:

• formularz wniosku potwierdzony przez właściwego zarządcę
• oświadczenie dla osób ubiegających o lokal mieszkalny po wyprowadzeniu się najemcy, po zgonie najemcy
• kserokopia umowy najmu (oryginał do wglądu)
• oświadczenie o stanie cywilnym + dokumenty potwierdzające (np. osoby rozwiedzione-wyrok rozwodowy; wdowa-akt zgonu współmałżonka)
• w przypadku gdy współmałżonek zameldowany jest w innym lokalu mieszkalnym – poświadczenie, że współmałżonek nie posiada tytułu prawnego do tego lokalu
• wydane przez właściwego zarządcę zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami z tytułu używania lokalu lub stosowne poświadczenie na formularzu wniosku
• oświadczenie o dochodach z ostatnich 3 m-cy poprzedzających dzień złożenia wniosku.

W celu ubiegania się o ponowne zawarcie umowy najmu po spłacie zadłużenia, przyłączenia części zwolnionego lokalu oraz uregulowania sytuacji prawnej mieszkania funkcyjnego, zakładowego należy złożyć:

• formularz wniosku potwierdzony przez właściwego zarządcę
• oświadczenie dla osób ubiegających się o przywrócenie tytułu prawnego po spłacie zadłużenia, osób starających się o przyłączenie części zwolnionego lokalu do zajmowanego mieszkania oraz osób zajmujących mieszkania funkcyjne, zakładowe
• kserokopię umowy najmu (oryginał do wglądu)
• wydane przez właściwego zarządcę zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami z tytułu używania lokalu
• w przypadku rozłożenia  na raty lub umorzenia należności – kserokopia takiej ugody (oryginał do wglądu)
• oświadczenie o stanie cywilnym pełnoletnich osób zameldowanych na stałe w lokalu,
• w przypadku gdy współmałżonek zameldowany jest w innym lokalu mieszkalnym – poświadczenie, że współmałżonek nie posiada tytułu prawnego do tego lokalu

Załączniki: