Weryfikacja przed zawarciem umowy najmu lokalu w inwestycji TBS Wrocław Sp. z o.o. - LEŚNICA X

Miejsce złożenia dokumentów/załatwienia sprawy:

COM II
Pl. Nowy Targ 1-8
parter, punkt informacyjny - pok. 12

Godziny przyjmowania klientów:

poniedziałek - piątek  7.45–15.45

Kto może zainicjować sprawę:

Osoby ujęte na liście najemców lokali mieszkalnych w inwestycji TBS Wrocław Sp. z o.o. Leśnica X we Wrocławiu opracowanej w ramach naboru wniosków przeprowadzonego w dniach 08.09.2025 r. – 19.09.2025 r.

Weryfikacji będą podlegały:

1. brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego we Wrocławiu;
2. kryterium dotyczące średniego miesięcznego dochodu uzyskanego w roku poprzednim (2025), który nie przekracza:
   1. w gospodarstwie jednoosobowym – 8 777,57 zł
   2. w gospodarstwie dwuosobowym – 12 288,60 zł
   3. w gospodarstwie trzyosobowym – 16 969,97 zł
   4. w gospodarstwie czteroosobowym – 19 895,82 zł,
   5. w gospodarstwie pięcioosobowym –  23 992,02 zł*;
3. posiadanie zdolności czynszowej tj. osiąganie średniomiesięcznego minimalnego dochodu przypadającego na członka gospodarstwa domowego w wysokości
   1. 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym - tj. 2 967,74 zł,
   2. 100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym - tj. 1 978,49 zł,
      - w okresie trzech miesięcy poprzedzających weryfikację.

* Kryterium określono zgodnie z art. 7a ust. 1 pkt 2 lit. b i ust. 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2026 r. poz. 511), z uwzględnieniem Obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 19 listopada 2025 r. w sprawie przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwach w 2024 r.

Opłaty:

Bezpłatne

Sposób załatwienia sprawy

Procedura służąca weryfikacji osób ujętych na liście najemców lokali mieszkalnych w inwestycji Leśnica X opracowanej w ramach naboru wniosków przeprowadzonego w dniach 08.09.2025 r. – 19.09.2025 r.  zostanie przeprowadzona przez Wydział Mieszkalnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia.

Podstawa prawna:

• Uchwała nr XIV/265/25 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 lutego 2025 r. w sprawie zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu, w tym określenia dodatkowych kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej dla dodatkowych kryteriów pierwszeństwa oraz dla kryterium pierwszeństwa i maksymalnej wysokości miesięcznego dochodu dla lokali mieszkalnych budowanych przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław sp. z o.o. (https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/74554/);
• Ustawa z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych;
  Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania.

Wymagane dokumenty:

Osoby zainteresowane składają:

• deklaracją o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim (2025);
• oświadczenie osoby ubiegającej się o najem i osób zgłoszonych przez niego do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu w dniu objęcia lokalu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego we Wrocławiu;
• zaświadczenie właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzednim (2025) przez osobę ubiegającą się o najem oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania (zawierającego informację o przychodzie, dochodzie, podatku należnym, składkach na ubezpieczenia społeczne)
• oświadczenie o wysokości pobranej w roku poprzednim (2025) składki na ubezpieczenie zdrowotne osoby ubiegającej się o najem oraz osób zgłoszonych przez nią do wspólnego zamieszkania;
• dokumenty potwierdzające posiadanie zdolności czynszowej osoby ubiegającej się o najem oraz osób zgłoszonych przez nią do wspólnego zamieszkania (np. zaświadczenie o wysokości dochodów, aktualna decyzja o przyznaniu renty lub emerytury bądź zaświadczenie o wysokości tych świadczeń, zaświadczenie o statusie bezrobotnego i inne, za okres trzech miesięcy poprzedzających złożenie dokumentów).