Miejsce złożenia dokumentów/załatwienia sprawy:

• Wydział Sprzedaży Lokali (https://bip.um.wroc.pl/artykul/226/73599/wydzial-sprzedazy-lokali)
• COM I
  ul. G. Zapolskiej 4, wejście od ul. W. Bogusławskiego 8,10
  sala S4, stanowiska 4 i 5

Kto może wystąpić z wnioskiem/zainicjować sprawę:

Najemca, który na podstawie jednej lub kilku po sobie następujących umów najmu korzysta z lokalu nie krócej niż 3 lata przed złożeniem wniosku o nabycie i prowadzi w lokalu działalność gospodarczą zgodną z zawartą umową najmu.

Godziny przyjmowania klientów:

• WSL
  poniedziałek - piątek 7:45 - 15:45
• COM I
  poniedziałek - piątek 8:00 - 15:15

Uwagi:

Możliwość wydłużenia procedury sprzedaży lokalu w związku z: usytuowaniem lokalu w kilku nieruchomościach (tzw. przenikanie lokalu), zmianą udziałów poszczególnych lokali w nieruchomości wspólnej budynku, regulacją stanu prawnego nieruchomości.

Opłaty:

Cenę sprzedaży lokalu należy uiścić przed podpisaniem aktu notarialnego sprzedaży, najpóźniej do dnia zawarcia umowy.

Termin i sposób załatwienia sprawy:

8 miesięcy

Tryb odwoławczy:

Procedura sprzedaży lokali użytkowych jest procedurą opartą o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i kończy się zawarciem umowy cywilnej, przewidzianej w art. 27 w związku z art. 34 ust. 6 powołanej ustawy.

Zatem nie występuje tu tryb odwoławczy w rozumieniu KPA, natomiast naruszenie przepisów w tym zakresie może być dochodzone przed sądem powszechnym.

Podstawa prawna:

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;
• Uchwała nr XLIX/697/98 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 lutego 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Wrocław (https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/43827/).

Wymagane wnioski i dokumenty:

• wniosek najemcy lokalu
• umowa najmu i dotychczasowe aneksy do umowy
• aneks do umowy określający aktualną miesięczną wysokość czynszu
• zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku spółek cywilnych umowa zawarcia spółki cywilnej, w przypadku spółek kapitałowych, aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego)

Załączniki: