Miejsce złożenia dokumentów/załatwienia sprawy:
Biuro Sprzedaży Lokali 
ul. G.Zapolskiej 4, 
Kancelaria, I piętro, pok. 152

Kto może wystąpić z wnioskiem / zainicjować sprawę:
Najemca lokalu mieszkalnego w przypadku gdy najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

Godziny przyjmowania klientów:
poniedziałek 7:45—15:45
wtorek 7:45—15:45
środa 7:45—15:45
czwartek 7:45—15:45
piątek 7:45—15:45

Uwagi:
W przypadku gdy w  budynku  w którym usytuowany jest sprzedawany lokal po dniu 1.01.2005 r. zakończono remont finansowany z udziałem środków Gminy Wrocław - bonifikata (90, 98%) podlega obniżeniu o 0,3% za każde pełne 1000 zł nakładów Gminy Wrocław, w udziale przypadającym na sprzedawany lokal.

Wydłużenie procedury sprzedaży lokali mieszkalnych może nastąpić z powodu  np : gdy sprzedaż dotyczy lokali mieszkalnych w budynkach w których brak jest dokumentacji geodezyjnej oraz założonej księgi wieczystej , gdy toczy się postępowanie w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu pod budynkiem w prawo własności; gdy trwa korekta wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej, itd.

Dodatkowe czynności - powiązane procedury:

• konieczność dokonania zmiany umowy najmu na skutek zmiany struktury lokalu (rozbieżność pomiędzy strukturą lokalu ujętą w umowie najmu, a stanem faktycznym),
• ustalenie stosunku najmu po zgonie dotychczasowego najemcy
• w przypadku informacji o zadłużeniu lokalu - wyjaśnienie i/lub spłata zadłużenia lokalu

Opłaty:
Przed podpisaniem aktu notarialnego sprzedaży  należy uiścić cenę lokalu z uwzględnieniem 98% bonifikaty w przypadku sprzedaży ostatniego(ostatnich) lokalu(i) w budynku, 90% - w innych przypadkach

Termin i sposób załatwienia sprawy:
Średnio 8 miesięcy

Tryb odwoławczy:
Procedura sprzedaży lokali mieszkalnych jest procedurą opartą o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zmianami) i kończy się zawarciem umowy cywilnej, przewidzianej w art. 27 w związku z art. 34 ust. 1 pkt 3 powołanej ustawy. Zatem nie występuje tu tryb odwoławczy w rozumieniu kpa, natomiast naruszenie przepisów w tym zakresie może być dochodzone przed sądem powszechnym.

Podstawa prawna:

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zmianami) .
• Uchwała nr XLIX/697/98 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 lutego 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Wrocław (tekst jednolity Dz. Urz. Woj.  Dolnośląskiego z 2005 r.  Nr 208, poz. 3409 ze zm.), 
• Uchwała nr XXIV/868/08  Rady Miejskiej Wrocławia w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Wrocław na lata 2009-2013 (Dz. Urz. Woj.  Dolnośląskiego z 2008 r.  Nr 284, poz. 3105 ze zm.)

Wymagane wnioski i dokumenty do wglądu:

• wniosek - zgłoszenie o nabycie lokalu mieszkalnego najemcy lokalu
• umowa najmu lokalu
• oświadczenia