Miejsce złożenia dokumentów/załatwienia sprawy:

• w przypadku zamiany „między kontrahentami”
  Wydział Lokali Mieszkalnych 
  pl. Nowy Targ 1-8, II piętro, pok. 214  
  (składanie ofert zamiany, pobieranie załączników do wniosku) 
• w pozostałych przypadkach zamiany lokali
  Centrum Obsługi Mieszkańca II
  pl. Nowy Targ 1-8, parter, pok. 12
  (możliwość pobrania i złożenia wniosku mieszkaniowego wraz z niezbędnymi załącznikami oraz uzyskania niezbędnych informacji)

Kto może wystąpić z wnioskiem/zainicjować sprawę:
Osoba posiadająca tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, który ma podlegać zamianie.

Godziny przyjmowania klientów:

• WLM
  poniedziałek 7:45—15:45
  wtorek 7:45—15:45
  środa 7:45—15:45
  czwartek 7:45—15:45
  piątek 7:45—15:45
• COM II 
  poniedziałek 8:00—15:15
  wtorek 8:00—15:15
  środa 7:45—17:15
  czwartek 8:00—15:15
  piątek 8:00—15:15

Uwagi:
O zamianę „z urzędu” ze względu na stan zdrowia można ubiegać się w przypadku gdy najemca lub członek jego rodziny jest osobą niepełnosprawną, całkowicie niezdolną do samodzielnego poruszania się, a zajmowany lokal nie jest dostosowany do potrzeb wynikających ze schorzenia narządów ruchu lub niepełnosprawności w stopniu znacznym. 

O zamianę lokalu „z większego na mniejsze” można ubiegać się w sytuacji, gdy gmina w wyniku zamiany uzyskuje co najmniej jeden pokój lub samodzielny lokal mieszkalny.

Dodatkowe czynności - powiązane procedury:

• Zamiana „z kontrahentem - należy przedstawić do wglądu: - umowę najmu - dowód osobisty 
• Potwierdzenie wniosku u właściwego zarządcy tj. Biuro Obsługi Klienta Zarządu Zasobu Komunalnego lub Spółki z o.o. „Wrocławskie Mieszkania” w zależności od usytuowania lokalu.

Opłaty:
Bez opłat

Termin i sposób załatwienia sprawy:
Odpowiedź na wniosek – do 30 dni: 

• w przypadku zamian „z urzędu” – z chwilą dysponowania odpowiednim lokalem
•  w przypadku zamian „ z większego na mniejsze” – z chwilą dysponowania odpowiednim lokalem 
• w przypadku zamian „między kontrahentami” – z chwilą wyszukania kontrahenta do zamiany

Tryb odwoławczy:
Pozew w postępowaniu cywilnym.

Podstawa prawna:

• Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001r. (Dz.U. z 2014 r. poz. 150) 
• Uchwała Nr XXXVII/2420/05 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 21 kwietnia 2005r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wrocław (Dz. Urz. Woj. Doln. z 2013 poz. 4430)

 

Wymagane wnioski i dokumenty do wglądu:
W celu ubiegania się o zamianę lokalu ze względu na stan zdrowia i „z większego na mniejsze” należy przedłożyć następujące dokumenty: 

• formularz wniosku dla osób pragnących dokonać zamiany lokali mieszkalnych - potwierdzony przez właściwego zarządcę,
• kserokopia umowy najmu (oryginał do wglądu)
• zaświadczenie i orzeczenia lekarskie o stanie zdrowia najemcy lub członków jego rodziny (dotyczy ubiegania się o zamianę lokalu ze względu na stan zdrowia)
• oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego + oświadczenie o stanie cywilnym
• w przypadku gdy współmałżonek zameldowany jest w innym lokalu mieszkalnym – potwierdzenie kto jest najemcą lub właścicielem tego lokalu oraz poświadczenie zameldowania
• wydane przez właściwego zarządcę zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami z tytułu używania lokalu
• oświadczenie - zamiana między kontrahentami i zamiana z urzędu
• oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie wrażliwych danych osobowych - w przypadku gdy wnioskodawca przedkłada zaświadczenia dotyczące innych osób

• formularz wniosku dla osób pragnących dokonać zamiany lokali mieszkalnych - potwierdzony przez właściwego zarządcę oraz podpisany osobiście przez wszystkie pełnoletnie osoby uczestniczące w zamianie w obecności pracownika Wydziału Lokali Mieszkalnych 
  do wniosku dołączamy:
  • w przypadku dwóch mieszkań komunalnych - oryginały umów najmu
  • w przypadku gdy jedno z mieszkań należy do zasobu spółdzielni mieszkaniowej: 
    - kserokopia przydziału spółdzielczego bądź umowy najmu (oryginał do wglądu), 
    -  zgoda spółdzielni na dokonanie zamiany
  • w przypadku gdy jedno z mieszkań jest mieszkaniem będącym w dyspozycji innej jednostki organizacyjnej:
    - kserokopia umowy najmu (oryginał do wglądu)
    - zgoda na zamianę dysponenta tego lokalu
  • oświadczenie - zamiana między kontrahentami i zamiana z urzędu
• oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie wrażliwych danych osobowych - w przypadku gdy wnioskodawca przedkłada zaświadczenia dotyczące innych osób