Miejsce i termin złożenia wniosku

• w formie pisemnej w sekretariacie:
  Wydział Obsługi Urzędu 
  ul. Świdnicka 53, 50-030 Wrocław
  
  
• w formie dokumentu elektronicznego na elektroniczną skrzynkę podawczą Urzędu i potwierdzone przez wnoszącego podpisem elektronicznym weryfikowanym przy pomocy kwalifikowanego certyfikatu

Informacje podstawowe

Użytkownik wieczysty może zwrócić się do Wydziału Nieruchomości Komunalnych o udzielenie informacji o wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości, w związku z nabyciem prawa/udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu od podmiotu uiszczającego dotychczas opłaty roczne lub w związku z dokonaniem zmian danych ewidencyjnych nieruchomości np. w wyniku podziału geodezyjnego i wyodrębnienia do nowych ksiąg wieczystych. Brak otrzymania naliczenia opłaty rocznej nie zwalnia użytkownika wieczystego z ustawowego obowiązku wnoszenia opłat rocznych. Jeśli wyodrębniono do nowej księgi wieczystej część nieruchomości, opłatę roczną wylicza się proporcjonalnie do powierzchni.

Zgodnie z art. 238 kodeksu cywilnego uiszczanie opłat rocznych przez cały okres trwania użytkowania wieczystego jest obowiązkiem ustawowo nałożonym na użytkownika wieczystego. Obowiązek ten przechodzi na użytkownika wraz z nabyciem użytkowania wieczystego. Nabywca nieruchomości wstępuje we wszystkie prawa i obowiązki dotychczasowego użytkownika wieczystego.

Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

W przypadku, gdy nastąpiła zmiana użytkownika wieczystego w wyniku przeniesienia prawa użytkowania wieczystego, opłatę roczną pobiera się w całości od osoby będącej użytkownikiem wieczystym nieruchomości w dniu 1 stycznia roku, za który obowiązuje opłata (art. 71 ust. 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami)

Godziny przyjmowania klientów:

poniedziałek - piątek 7:45—15:45

Opłaty

Nie podlega opłacie.

Zwolniony z opłaty skarbowej

Art. 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2015. 783 ze zmianami):
Nie podlega opłacie skarbowej: 1) dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia i zezwolenia (pozwolenia, koncesji) albo złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii w sprawach: (…) h) załatwianych na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2020r. poz. 65).

Sposób i termin załatwienia sprawy

Właściciel przesyła do użytkownika wieczystego odpowiedź w formie pisma informującego o wysokości opłaty rocznej oraz prawach i obowiązkach użytkownika wieczystego.

Sprawa rozstrzygana jest w trybie cywilnoprawnym i terminy wynikające z kpa nie mają zastosowania.

Sposób doręczenia

Listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru

Tryb odwoławczy

Nie przysługuje

Podstawa prawna

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

Wymagane dokumenty

• wniosek o naliczenie opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu,
• załącznik potwierdzający nabycie prawa użytkowania wieczystego gruntu lub zmiany ewidencyjne, np.:
  • akt notarialny
  • prawomocny wyrok sądu,
  • odpis z księgi wieczystej nabytej nieruchomości gruntowej,
  • prawomocna decyzja zatwierdzająca podział.
• pełnomocnictwo lub upoważnienie (jeśli konieczne).