Ustanowienie służebności gruntowej

Miejsce złożenia dokumentów/załatwienia sprawy:

• Filia kancelarii ogólnej UMW
  al. M. Kromera 44
  parter (wejście przez COM IV)
• Sekretariat Wydziału Nieruchomości Komunalnych (https://bip.um.wroc.pl/contents/content/226/3225)
  al. M. Kromera 44
  III piętro, pok. 320

Kto może wystąpić z wnioskiem / zainicjować sprawę:

• osoba fizyczna
• osoba prawna

Godziny przyjmowania klientów:

poniedziałek - piątek  7:45 -15:45

Uwagi:

Zgodnie z art. 145 § 1 Kodeksu Cywilnego jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej.

Zgodnie z art. 285 § 1 Kodeksu Cywilnego nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności.

Służebność gruntowa może mieć jedynie na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej lub jej oznaczonej części.
Ustanowienie służebności gruntowej jest odpłatne.

Opłaty:

• opłata z tytułu ustanowienia służebności wynikająca z przyjętej w operacie szacunkowym wartości służebności,
• w indywidualnych przypadkach partycypacja w opłatach eksploatacyjnych,
• koszt sporządzenia operatu szacunkowego
• koszt zawarcia umowy notarialnej oraz 
• wpisów w księgach wieczystych
• opłata z tytułu ustanowienia służebności płatna przelewem na konto Gminy Wrocław PKO BP SA 77 1020 5226 0000 6702 0417 4199

Termin i sposób załatwienia sprawy:

Ustanowienie służebności następuje w formie aktu notarialnego.

Tryb odwoławczy:

Nie przysługuje

Podstawa prawna:

• Art. 145 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny;
• Art. 285 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny;
• Art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;
• Uchwała nr XLIX/697/98 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 lutego 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Wrocław (https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/43827/)

Wymagane wnioski i dokumenty:

• wniosek, sporządzony samodzielnie, o ustanowienie służebności gruntowej, ;
• załącznik graficzny ze wskazaną propozycją granic ustanawianego prawa;
• dokument pełnomocnictwa - w przypadku ustanowienia pełnomocnika;
• statut - w przypadku osoby prawnej.