Informacja o wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu Gminy Wrocław

Miejsce i termin złożenia wniosku:

Osobiście:

• Kancelaria Ogólna Urzędu Miejskiego
  pl. Nowy Targ 1-8, parter, pok. 5
• COM I
  ul. G. Zapolskiej 4
  parter, sala nr 4, stanowiska 6 i 7
• COM IV
  al. M. Kromera 44
• COM V
  ul. Hubska 8-16, parter, sala nr 1, stanowisko 1

Elektronicznie:
Złożenie wniosku poprzez platformę ePUAP (https://epuap.gov.pl)

Informacje podstawowe:

Użytkownik wieczysty może zwrócić się do Wydziału Nieruchomości Komunalnych o udzielenie informacji o wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości, w związku z nabyciem prawa/udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu od podmiotu uiszczającego dotychczas opłaty roczne lub w związku z dokonaniem zmian danych ewidencyjnych nieruchomości np. w wyniku podziału geodezyjnego i wyodrębnienia do nowych ksiąg wieczystych. Brak otrzymania naliczenia opłaty rocznej nie zwalnia użytkownika wieczystego z ustawowego obowiązku wnoszenia opłat rocznych. Jeśli wyodrębniono do nowej księgi wieczystej część nieruchomości, opłatę roczną wylicza się proporcjonalnie do powierzchni.

Zgodnie z art. 238 kodeksu cywilnego uiszczanie opłat rocznych przez cały okres trwania użytkowania wieczystego jest obowiązkiem ustawowo nałożonym na użytkownika wieczystego. Obowiązek ten przechodzi na użytkownika wraz z nabyciem użytkowania wieczystego. Nabywca nieruchomości wstępuje we wszystkie prawa i obowiązki dotychczasowego użytkownika wieczystego.

Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

W przypadku, gdy nastąpiła zmiana użytkownika wieczystego w wyniku przeniesienia prawa użytkowania wieczystego, opłatę roczną pobiera się w całości od osoby będącej użytkownikiem wieczystym nieruchomości w dniu 1 stycznia roku, za który obowiązuje opłata (art. 71 ust. 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami)

Godziny przyjmowania klientów:

poniedziałek - piątek 7:45—15:45

Opłaty:

Nie podlega opłacie.

Zwolniony z opłaty skarbowej

Art. 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej:
Nie podlega opłacie skarbowej: 1) dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia i zezwolenia (pozwolenia, koncesji) albo złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii w sprawach: (…) h) załatwianych na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Sposób i termin załatwienia sprawy:

Właściciel przesyła do użytkownika wieczystego odpowiedź w formie pisma informującego o wysokości opłaty rocznej oraz prawach i obowiązkach użytkownika wieczystego.

Sprawa rozstrzygana jest w trybie cywilnoprawnym i terminy wynikające z kpa nie mają zastosowania.

Sposób doręczenia

Listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru

Tryb odwoławczy:

Nie przysługuje

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

Wymagane dokumenty:

• wniosek o naliczenie opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu,
• załącznik potwierdzający nabycie prawa użytkowania wieczystego gruntu lub zmiany ewidencyjne, np.:
  • akt notarialny,
  • prawomocny wyrok sądu,
  • odpis z księgi wieczystej nabytej nieruchomości gruntowej,
  • prawomocna decyzja zatwierdzająca podział,
• pełnomocnictwo lub upoważnienie (jeśli konieczne).