Zmiana celu użytkowania wieczystego gruntu Skarbu Państwa
Wersja strony w formacie XML| Kategoria sprawy | nieruchomości |
|---|---|
| E - usługa | nie |
| Komórka odpowiedzialna | Wydział Nieruchomości Skarbu Państwa |
| Informacja |
Informacje na temat zasad i godzin obsługi Klientów zamieszczone są na stronie: Organizacja pracy Urzędu (https://bip.um.wroc.pl/artykul/376/51282/organizacja-pracy-urzedu). |
Miejsce i termin złożenia wniosku
Osobiście:
- Kancelaria Ogólna Urzędu Miejskiego
pl. Nowy Targ 1-8, parter, pok. 5 - COM I
ul. G. Zapolskiej 4
parter, sala nr 4, stanowiska 6 i 7 - COM IV
al. M. Kromera 44 - COM V
ul. Hubska 8-16, parter, sala nr 1, stanowisko 1
Elektronicznie:
- Złożenie wniosku poprzez platformę ePUAP (http://www.epuap.gov.pl)
Informacje podstawowe:
Jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, z wnioskiem o zmianę celu użytkowania wieczystego występuje właściwy organ albo użytkownik wieczysty.
Jeżeli w związku ze zmianą celu użytkowania wieczystego ulegnie obniżeniu wysokość stawki procentowej opłaty rocznej, właściciel nieruchomości pobiera jednorazową opłatę wynoszącą dwukrotność dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.
Godziny przyjmowania klientów:
poniedziałek - piątek 7:45 -15:45
Opłaty:
Nie podlega opłacie.
Zwolniony z opłaty skarbowej.
Art. 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2015. 783 ze zmianami):
Nie podlega opłacie skarbowej: 1) dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia i zezwolenia (pozwolenia, koncesji) albo złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii w sprawach: (…) h) załatwianych na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2020r. poz. 65).
Sposób rozpatrzenia sprawy:
Właściciel przedstawia w formie pisemnego oświadczenia propozycję zmiany celu użytkowania wieczystego oraz wyznacza termin na zajęcie pisemnego stanowiska przez użytkownika wieczystego.
Podpisanie przez strony zgodnego oświadczenia w formie protokołu uzgodnień.
Sprawa rozstrzygana jest w trybie cywilnoprawnym i terminy wynikające z kpa nie mają zastosowania.
Sposób doręczenia
- Listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.
- Osobiście – po wcześniejszym uzgodnieniu.
Tryb odwoławczy:
Użytkownik wieczysty może wnieść powództwo do sądu powszechnego właściwego ze względu na położenie nieruchomości.
Podstawa prawna:
Art. 73 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Wymagane dokumenty:
- wniosek o zmianę celu użytkowania wieczystego gruntu,
- załączniki potwierdzające trwały sposób korzystania z nieruchomości lub inne stanowiące podstawę do zmiany celu tj.
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego,
- zgłoszenie budowy lub przebudowy, wobec którego organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu,
- uchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej,
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
- pełnomocnictwo lub upoważnienie (jeśli konieczne).