Rewitalizacja. Zaświadczenie o objęciu nieruchomości obszarem rewitalizacji oraz Specjalną Strefą Rewitalizacji

Rada Miejska Wrocławia na podstawie art. 8 ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 r. podjęła w dniu 20.05.2021 r. Uchwałę XXXVIII/1019/21 w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/61940/), Wspomnianą Uchwałę ogłoszono 27.05.2021 r. w Dz. U. Woj. Dol. 2021. 2555 zaś weszła ona w życie 10.06.2021 r.

Na obszarze rewitalizacji:

• nie ustanowiono prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji na podstawie art. 11 ust. 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, oraz
• nie podjęto uchwały o ustanowieniu Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.

W Systemie Informacji Przestrzennej Wrocławia dostępna jest mapa Obszar Zdegradowany i rewitalizacji (https://gis.um.wroc.pl/imap/?gpmap=rewitalizacja), na której można sprawdzić (wpisując adres pocztowy lub geodezyjny nieruchomości) czy dana nieruchomość znajduje się na obszarze zdegradowanym i rewitalizacji.

W celu otrzymania zaświadczenia o położeniu nieruchomości na obszarze zdegradowanym i rewitalizacji należy złożyć stosowny wniosek.

Szablon wniosku oraz wzór jego wypełnienia znajdują się na dole strony.

We wniosku należy wpisać adres geodezyjny nieruchomości tj. numer działki, arkusz mapy oraz obręb.
W celu sprawnej obsługi wydawanych zaświadczeń, we wniosku należy umieścić dane kontaktowe (nr telefonu, adres e-mail) oraz informację o preferowanej formie wydania wniosku.

Miejsce złożenia dokumentów:

• za pośrednictwem platformy ePUAP (https://epuap.gov.pl/wps/portal), zgodnie z poniższą instrukcją:
  • po zalogowaniu się na ePUAP należy wybrać: KATALOG SPRAW/SPRAWY OGÓLNE/PISMA DO URZĘDU/POKAŻ WIĘCEJ/PISMO OGÓLNE DO PODMIOTU PUBLICZNEGO/ZAŁATW SPRAWĘ;
  • należy wybrać urząd lub instytucję właściwą do złożenia pisma: URZĄD MIEJSKI WROCŁAWIA (50-141 WROCŁAW, WOJ. DOLNOŚLĄSKIE);
  • rodzaj pisma: WNIOSEK;
  • tytuł pisma: ZAŚWIADCZENIE O REWITALIZACJI;
  •  treść pisma: PROŚBA O WYDANIE ZAŚWIADCZENIA;
  • należy dołączyć załączniki – wypełniony wniosek i opłatę skarbową.
    Uwaga! Uzyskanie zaświadczenia poprzez platformę ePUAP możliwe jest wyłącznie po złożeniu wniosku poprzez tę platformę.
• za pośrednictwem platformy e-Doręczenia (https://www.gov.pl/web/e-doreczenia), zgodnie z poniższą instrukcją:
  • po zalogowaniu się na e-Doręczenia należy wybrać: TWOJE SKRZYNKI/PRZEJDŹ DO SKRZYNKI/NAPISZ WIADOMOŚĆ;
  • w polu „DO” należy wpisać urząd właściwy do złożenia pisma tj.: URZĄD MIEJSKI WROCŁAWIA (50-141 WROCŁAW, WOJ. DOLNOŚLĄSKIE) lub wpisać następujący adres e-Doręczeń: AE:PL-95179-82549-VVTFT-27 (aby sprawdzić adres e-Doręczeń dowolnego urzędu należy skorzystać ze strony: https://www.gov.pl/web/e-doreczenia/sprawdz-czy-twoj-urzad-korzysta-z-e-doreczen);
  • w polu „TEMAT WIADOMOŚCI” wpisujemy „WNIOSEK O WYDANIE ZAŚWIADCZENIA DOT. REWITALIZACJI”;
    w polu „TREŚĆ WIADOMOŚCI” wpisujemy „PROŚBA O WYDANIE ZAŚWIADCZENIA DOT. REWITALIZACJI”;
  • należy dołączyć załączniki – wypełniony wniosek i opłatę skarbową;
  • należy kliknąć pole „WYŚLIJ” lub „PODPISZ I WYŚLIJ”.
    Uwaga! Kliknięcie samego pola „WYŚLIJ” skutkuje koniecznością dostarczenia oryginału wniosku i załączników podczas odbioru osobistego zaświadczenia. Tylko kliknięcie pola „PODPISZ I WYŚLIJ” gwarantuje otrzymanie zaświadczenia za pośrednictwem platformy e-Doręczenia w przypadku wyboru tej formy odbioru dokumentu.
• osobiście w dowolnej Kancelarii Urzędu:
  • pl. Nowy Targ 1-8
    parter, pok.5;
  • ul. G. Zapolskiej 4
    parter, sala nr 4, stanowiska 6 i 7;
  • al. M.  Kromera 44
    parter, sala COM;
  • ul. Hubska 8-16
    parter, sala nr 1, stanowisko 1;
• w sekretariacie Wydziału Partycypacji Społecznej przy ul. G. Zapolskiej 4, I piętro, pok. nr 120.
• za pośrednictwem operatora pocztowego na adres:
  Urząd Miejski Wrocławia
  Wydział Partycypacji Społecznej
  ul. G. Zapolskiej 4, 50-032 Wrocław

Miejsce odbioru zaświadczenia: (w przypadku zaznaczenia na wniosku opcji „osobiście”): Urząd Miejski Wrocławia  ul. G. Zapolskiej 4 pok. 316 - po uprzedniej informacji telefonicznej lub emailowej o możliwości odbioru gotowego zaświadczenia.

Zaświadczenia wydawane są od poniedziałku do piątku w godz. 7:45-15:45.

Przy odbiorze zaświadczenia konieczne jest okazanie dokumentu tożsamości ze zdjęciem.

Kto może wystąpić z wnioskiem/zainicjować sprawę:

Osoba fizyczna, osoba prawna posiadająca interes prawny w urzędowym potwierdzeniu określonych faktów lub stanu prawnego.

Godziny przyjmowania klientów:

poniedziałek - piątek 7:45—15:45

Opłaty:

• opłata skarbowa za wydanie każdej sztuki zaświadczenia – 17 zł;
• w przypadku reprezentowania wnioskodawcy przez pełnomocnika opłata od złożenia dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii - 17 zł;
  (z wyłączeniem pełnomocnictwa udzielanego małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu, lub gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony z opłaty skarbowej);
• w przypadku konieczności poświadczenia zgodności odpisu, kopii lub wyciągu z pełnomocnictwa od każdej pełnej lub zaczętej strony – 5 zł za każdą stronę.

Opłatę skarbową należną Gminie Wrocław można wpłacać:

• we wpłatomacie znajdującym się w budynku Urzędu;
• na rachunek bankowy - PKO Bank Polski S.A. nr 82 1020 5226 0000 6102 0417 7895 (w tytule wskazując nieruchomość, której dotyczy wniosek o wydanie zaświadczenia z dopiskiem czy jest to opłata za zaświadczenie dot. rewitalizacji czy opłata za pełnomocnictwo w zakresie zaświadczenia dot. rewitalizacji);
• w Oddziałach Obsługi Bankowej (https://bip.um.wroc.pl/artykul/151/2806/pob).

Dowody zapłaty należnej opłaty skarbowej należy załączyć do wniosku.

Zwolnienie z opłaty skarbowej określa art. 7, natomiast wyłączenie z opłaty skarbowej reguluje art. 2, ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

Poświadczenie zgodności odpisu, kopii lub wyciągu z pełnomocnictwa niepodlegającego opłacie skarbowej lub od niej zwolnionego nie wymaga opłaty 5 zł za stronę.

Opłata skarbowa (za wydanie zaświadczenia) podlega zwrotowi, jeżeli mimo zapłacenia opłaty, nie dokonano czynności urzędowej, czyli nie wydano zaświadczenia.

Zwrot opłaty skarbowej następuje na wniosek. Szczegóły na stronie: https://bip.um.wroc.pl/sprawa-do-zalatwienia/8792/oplata-skarbowa-zlozenie-wniosku-o-zwrot-oplaty-skarbowej

Termin i sposób załatwienia sprawy:

Zaświadczenie jest wydawane na pisemny wniosek osoby ubiegającej o wydanie zaświadczenia, bez zbędnej zwłoki, w terminie do 7 dni od dnia złożenia kompletnego i poprawnie wypełnionego wniosku.

Tryb odwoławczy:

W przypadku odmowy wydania zaświadczenia lub zaświadczenia o treści żądanej przez osobę ubiegającą się o nie, służy zażalenie.

Podstawa prawna:

• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego;
• Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej;
• Ustawa z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji;
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami
• Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 28 września 2007 r. w sprawie zapłaty opłaty skarbowej
• Uchwała nr XXXVIII/1019/21 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 maja 2021 r.

Wymagane wnioski i dokumenty:

• dowód uiszczenia opłaty od dokonania czynności urzędowej tj. wydania zaświadczenia;
• oryginał lub uwierzytelniony, zgodnie z art. 33 § 3 k.p.a. odpis pełnomocnictwa obejmującego umocowanie do reprezentowania wnioskodawcy przed organami administracji publicznej w sprawach administracyjnych – w przypadku reprezentowania przez pełnomocnika;
• dowód uiszczenia opłaty od udzielonego pełnomocnictwa lub prokury.