Miejsce złożenia dokumentów/załatwienia sprawy:

• Filia kancelarii ogólnej UMW
  al. M. Kromera 44
  parter (wejście przez COM IV)
• Sekretariat Wydziału Nieruchomości Komunalnych (https://bip.um.wroc.pl/contents/content/226/3225)
  al. M. Kromera 44
  III piętro, pok. 320

Kto może wystąpić z wnioskiem/zainicjować sprawę:

Użytkownik wieczysty

Godziny przyjmowania klientów:

poniedziałek - piątek 7:45 - 15:45

Uwagi:

Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu.

Na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną według stanu na dzień sprzedaży.
Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej może być rozłożona na raty, na czas określony umową, nie dłuższy niż 10 lat.
Wierzytelność Gminy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu hipotecznemu.
Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

W przypadku przeniesienia przez nabywcę, który nabył nieruchomość w trybie bezprzetargowym własności lub udziału we własności nieruchomości na inna osobę fizyczną lub prawną lub nieposiadającą osobowości prawnej spółkę handlową, niespłacona część ceny staje się natychmiast wymagalna.
Zasady dotyczące rozkładania na raty ceny sprzedaży oraz oprocentowania niespłaconej części ceny nie mogą naruszać przepisów ustawy z dnia 30 kwietnia 2004 r. o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej.

Opłaty:

Do zapłaty pozostaje kwota wynikająca z przyjętej przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym wartości nieruchomości, powiększona o koszty przygotowania nieruchomości do obrotu cywilnoprawnego (koszt wyceny), koszty umowy notarialnej oraz opłaty związane z wpisem do księgi wieczystej.

Zgodnie z art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami na poczet ceny nieruchomości sprzedawanej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.

Kwota za nabycie nieruchomości płatna przed zawarciem umowy przelewem na konto Gminy Wrocław PKO BP SA 77 1020 5226 0000 6702 0417 4199.

Termin i sposób załatwienia sprawy:

Około 3-6 miesięcy.

Tryb odwoławczy:

Nie przysługuje.

Podstawa prawna:

• Art. 32 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 2 pkt 5, art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;
• Par. 10, par. 31, par. 31a uchwały nr XLIX/697/98 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 lutego 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Wrocław (https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/43827/)

Wymagane wnioski i dokumenty:

• wniosek,
  
• odpis księgi wieczystej,
• kopia dokumentu będącego podstawą nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.

Załączniki: