[start]W dniach od 13 do 17 stycznia 2025 r. Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia będzie prowadził nabór wniosków o zawarcie umowy najmu zwolnionego lokalu mieszkalnego w zrealizowanej przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o. inwestycji Leśnica IX we Wrocławiu.[koniec]

Zwolniony lokal nr 6 znajduje się na I piętrze budynku przy ul. Błońskiej 16 we Wrocławiu i składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju . Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 51,97 m2. Szkic mieszkania dostępny jest do pobrania na dole strony. Lokal jest gotowy do zamieszkania, po stronie najemcy pozostaje jego umeblowanie.

Wysokość czynszu i partycypacji:

Aktualna stawka czynszu wynosi 26,40 zł za m2. Wysokość opłat za inne usługi (telefon, media lub Internet) uzależniona jest od indywidualnych umów zawartych z dostawcami.

Zgodnie z zasadami systemu budownictwa społecznego, najemcy mieszkań wpłacają partycypację. W przypadku zwolnionego lokalu przy ul. Błońskiej 16/6 we Wrocławiu wynosi ona 115 662,08 zł. Kwota partycypacji podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu (po wypowiedzeniu umowy najmu), a wysokość zwracanej kwoty jest ustalana zgodnie z art. 29a ust. 3 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2024 r. poz. 1440 i 1635).

Gmina przewidziała możliwości skorzystania przez najemców z dopłat do czynszu z Funduszu Dopłat w ramach programu Mieszkanie na Start. O wysokości dopłaty decyduje powierzchnia użytkowa lokalu oraz liczba osób zgłoszonych do zamieszkiwania. W przypadku uzyskania dopłaty faktyczna kwota czynszu za 1 m2 ulegnie zmniejszeniu o jej wysokość.

Warunki ubiegania się o najem lokalu:

O najem lokalu mieszkalnego mogą ubiegać się osoby, które:

• nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego położonego na terenie Gminy Wrocław, a w przypadku posiadania takiego tytułu złożą oświadczenie, iż do dnia podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego wyzbędą się posiadanego tytułu prawnego;
• wykażą średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku o najem lokalu, który nie przekracza dochodu:
  • w gospodarstwie jednoosobowym – 7 785,25 zł,
  • w gospodarstwie dwuosobowym – 10 899,34 zł,
  • w gospodarstwie trzyosobowym – 15 051,48 zł,
    w gospodarstwie czteroosobowym – 17 646,56 zł,
  • w gospodarstwie pięcioosobowym – 21 279,67 zł *
  • posiadają zdolność czynszową, tj. udokumentują osiąganie średniomiesięcznego minimalnego dochodu przypadającego na członka gospodarstwa domowego, w wysokości:
    • 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym – tj. 2 671,44 zł
    • 100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym – tj. 1 780,96 zł

- w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.

* Kryterium określono zgodnie z art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 304) oraz art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2024 r. poz. 1440 i 1635), z uwzględnieniem Obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 19 listopada 2024 r. w sprawie przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwach w 2023 r.

Zasady wyłaniania przyszłego najemcy:

Osoby zainteresowane najmem składają wniosek wraz z:

1. deklaracją o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim;
2. zaświadczeniem właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzednim przez osobę ubiegającą się o najem oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania (zawierającym informację o przychodzie, dochodzie, podatku należnym oraz składkach na ubezpieczenia społeczne);
3. oświadczeniem o wysokości pobranej w roku poprzednim składki na ubezpieczenie zdrowotne przez osobę ubiegającą się o najem oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania;
   
   W związku z określonym ustawą z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 226 z późn. zm.) terminem składania zeznań podatkowych, na potrzeby naboru wniosków przeprowadzanego w dniach 13.01.2025 r. – 17.01.2025 r. w deklaracji i zaświadczeniu, o których mowa w pkt 1 i 2, należy wykazać dochód uzyskany w 2023 r., a w oświadczeniu, o którym mowa w pkt 3 wysokość składki na ubezpieczenie zdrowotne pobranej w 2023 r.
   
   
4. oświadczeniem wnioskodawcy o nieposiadaniu w dniu objęcia lokalu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego we Wrocławiu;
5. dokumentami potwierdzającymi posiadanie zdolności czynszowej (np. zaświadczenie o wysokości dochodów, zaświadczenie o wysokości uzyskiwanej renty lub emerytury, zaświadczenie o statusie bezrobotnego, oświadczenie o wysokości uzyskiwanych lub płaconych na rzecz innych osób alimentów i inne), za okres trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku tj.: październik, listopad i grudzień 2024 r.;
6. innymi dokumentami, zaświadczeniami i oświadczeniami potwierdzającymi spełnienie kryteriów dających podstawę do naliczenia punktacji przy ocenie wniosków;
7. w przypadku przedłożenia zaświadczeń dotyczących stanu zdrowia - oświadczenie o przetwarzaniu danych osobowych dotyczących zdrowia.

Wybór najemcy zostanie dokonany przez Gminę Wrocław spośród osób spełniających ww. warunki do ubiegania się o najem lokalu, przy uwzględnieniu kryteriów i zasad oceny punktowej określonych uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia**:

• posiadanie książeczki mieszkaniowej wydanej do 23 października 1990 r. – 3 pkt;
• rozwiązanie umowy najmu i zwolnienie lokalu mieszkalnego z zasobu Gminy Wrocław – 30 pkt;
• rozliczenie przez wnioskodawcę podatku we Wrocławiu – 20 pkt;
• niepełnosprawność członka gospodarstwa domowego do 16. roku życia – 8 pkt;
• niepełnosprawność członka gospodarstwa domowego powyżej 16. roku życia w stopniu znacznym lub umiarkowanym – 8 pkt;
• dzieci w rodzinie – 5 pkt za każde dziecko;
• wiek wnioskodawcy: 60 lat i więcej – 10 pkt;
• zajmowanie byłego mieszkania zakładowego – 10 pkt;
• czynienie przez wnioskodawcę w okresie 3 lat przed dniem złożenia wniosku starań o mieszkanie z zasobu Gminy Wrocław – 5 pkt

W wyniku przeprowadzonego naboru Gmina sporządzi, uszeregowaną w kolejności od największej do najmniejszej liczby uzyskanych punktów, listę wniosków spełniających wymogi ubiegania się o najem lokalu.

W przypadku wniosków, które uzyskały taką samą liczbę punktów, o kolejności umieszczenia na liście najemców decyduje data i kolejność ich wpływu.

Osoby ubiegające się o najem lokalu zostaną poinformowane pisemnie o sposobie rozpatrzenia wniosku i jego ocenie punktowej.

** Uchwała nr LIV/1473/22 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 23 czerwca 2022 r. w sprawie „Zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu, w tym określenia kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej oraz maksymalnej wysokości dochodu dla lokali mieszkalnych położonych w inwestycji Leśnica IX we Wrocławiu budowanych z wykorzystaniem finansowania zwrotnego i wsparcia z Funduszu Dopłat” (Dz. Urz. Woj. Doln. z 2022 r. poz. 3468).

Umowa najmu:

Gmina wskaże TBS Wrocław Sp. z o.o. wnioskodawcę, którego wniosek uzyskał najwyższą ocenę punktową, celem zawarcia umowy partycypacyjnej, a następnie umowy najmu zwolnionego lokalu.

Zawarcie umowy najmu będzie poprzedzone zawarciem umowy partycypacyjnej w kosztach budowy lokalu oraz wniesieniem kwoty partycypacji (w terminie 30 dni od zawarcia umowy partycypacyjnej), a także wpłatą kaucji w wysokości odpowiadającej jednokrotności miesięcznego czynszu.

W przypadku niezawarcia przez wyłonionego wnioskodawcę  umowy najmu lokalu Gmina wskaże TBS Wrocław Sp. z o.o., celem zawarcia umowy partycypacyjnej, a następnie umowy najmu zwolnionego lokalu, wnioskodawcę ujętego na kolejnej pozycji listy.

Termin i miejsce składania wniosków:

Procedura służąca wyłonieniu najemców zostanie przeprowadzona przez Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia.

Opis ww. procedury: https://bip.um.wroc.pl/sprawa-do-zalatwienia/75774/nabor-wnioskow-o-najem-zwolnionego-lokalu-mieszkalnego-w-inwestycji-tbs-wroclaw-sp-z-o-o-we-wroclawiu-lesnica-ix

Nabór wniosków odbędzie się w terminie od 13 do 17 stycznia 2025 r. Wnioski należy składać w Wydziale Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia z siedzibą przy pl. Nowy Targ 1-8 we Wrocławiu w COM II, parter, pok. 12.

Wypełniony wniosek wraz z wymaganymi załącznikami może zostać również przesłany:

• za pośrednictwem operatora pocztowego (decyduje data wpływu do Urzędu)
• przez platformę ePUAP (adres: /umwroclaw/SkrytkaESP),
• na adres do e-doręczeń (adres: AE:PL-95179-82549-VVTFT-27).

Więcej informacji mogą Państwo zasięgnąć:

• pod numerem telefonu: 71 777 84 29 lub
• pisemnie pod adresem e-mail: lesnica.nabor@um.wroc.pl 

Załączniki: