Miejsce i termin złożenia wniosku

• Osobiście:
  Wydział Nieruchomości Skarbu Państwa, Urząd Miejski Wrocławia
  ul. G. Zapolskiej 4, 50-032 Wrocław
  III piętro, pokój 311 (sekretariat Wydziału)
• Elektronicznie:
  Złożenie wniosku poprzez platformę E-PUAP.

Informacje podstawowe
Jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, z wnioskiem o zmianę celu użytkowania wieczystego występuje właściwy organ albo użytkownik wieczysty.

Jeżeli w związku ze zmianą celu użytkowania wieczystego ulegnie obniżeniu wysokość stawki procentowej opłaty rocznej, właściciel nieruchomości pobiera jednorazową opłatę wynoszącą dwukrotność dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.

Godziny przyjmowania klientów:
poniedziałek - piątek 7:45—15:45

Opłaty
Nie podlega opłacie.

Zwolniony z opłaty skarbowej.
Art. 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2015. 783 ze zmianami):
Nie podlega opłacie skarbowej: 1) dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia i zezwolenia (pozwolenia, koncesji) albo złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii w sprawach: (…) h) załatwianych na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2020r. poz. 65).

Sposób rozpatrzenia sprawy
Właściciel przedstawia w formie pisemnego oświadczenia propozycję zmiany celu użytkowania wieczystego oraz wyznacza termin na zajęcie pisemnego stanowiska przez użytkownika wieczystego.

Podpisanie przez strony zgodnego oświadczenia w formie protokołu uzgodnień.

Sprawa rozstrzygana jest w trybie cywilnoprawnym i terminy wynikające z kpa nie mają zastosowania.

Sposób doręczenia

• Listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.
• Osobiście – po wcześniejszym uzgodnieniu.

Tryb odwoławczy
Użytkownik wieczysty może wnieść powództwo do sądu powszechnego właściwego ze względu na położenie nieruchomości.

Podstawa prawna
Art. 73 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2020 r. poz. 65).

Wymagane dokumenty

• wniosek o zmianę celu użytkowania wieczystego gruntu,
• załączniki potwierdzające trwały sposób korzystania z nieruchomości lub inne stanowiące podstawę do zmiany celu tj.- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
  - decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego,
  - zgłoszenie budowy lub przebudowy, wobec którego organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu,
  - uchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej,
  - decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
• pełnomocnictwo lub upoważnienie (jeśli konieczne).