Rewitalizacja kamienic przy ul. Księcia Witolda 45 i 47 we Wrocławiu

Nr Projektu:
Z/2.02/III/3.3.1/683/05

Nr Umowy o dofinansowanie:
Z/2.02/III/3.3.1/683/05/U/11/09 z dn. 08.06.2009

Opis:
Projekt pn. „Rewitalizacja kamienic przy ul. Księcia Witolda 45 i 47 we Wrocławiu” polegał na remoncie i przebudowie kamienic, które są obiektami zabytkowymi, wpisanymi do Wykazu Zabytków Architektury i Budownictwa miasta Wrocławia, położonymi na terenie Kępy Mieszczańskiej. W ramach Projektu, w wyniku przebudowy wnętrz, stworzonych zostało 356,42 m2 powierzchni usługowych, stwarzając odpowiednie warunki lokalowe i infrastrukturalne dla rozwoju małej i średniej przedsiębiorczości.

W ramach projektu zrealizowano następujące zadania:

I. Remont i przebudowę budynku przy ul. Księcia Witolda 45 obejmującą:

• reorganizację wnętrza, w wyniku czego powstało dwanaście mieszkań na piętrach i poddaszu, a parter budynku został przeznaczony na dwa lokale usługowe,
• wykonanie nowych instalacji c.o., gazowej, wodociągowo-kanalizacyjnej i elektrycznej w budynku;
• wykonanie nowego przyłącza wodociągowego;
• wzmocnienie fundamentów pod ścianami klatek schodowych;
• wybudowanie ścian konstrukcyjnych wydzielających klatki schodowe, nowych klatek schodowych oraz ścianek działowych;
• wymianę stropów;
• wybudowanie kominów wentylacyjnych;
• wyremontowanie drewnianej konstrukcji dachu z jednoczesną częściową wymianą jego elementów;
• wymianę warstwy pokrycia dachowego;
• wymianę stolarki okiennej i drzwiowej;
• wykonanie izolacji poziomej ścian;
• wykonanie izolacji przeciwwilgociowej posadzki parteru oraz izolacji pionowej ścian fundamentowych;
• docieplenie ścian szczytowych budynku, sieni przejściowej, połaci dachowych oraz wnęk podokiennych;
• wymianę tynków;
• wykonanie stalowych balustrad klatek schodowych, krat i drabinki wyłazowej;
• wykonanie obróbek blacharskich oraz zamontowanie rynien i rur spustowych;
• wykonanie przyłącza kanalizacji deszczowej;
• zamontowanie nadproży okiennych  oraz drzwiowych na wszystkich kondygnacjach budynków.

II. Remont i przebudowę budynku przy ul. Księcia Witolda 47 obejmującą:

• reorganizację wnętrza, w wyniku czego powstało dwadzieścia mieszkań na piętrach i poddaszu, a parter budynku został przeznaczony na dwa lokale usługowe;
• wzmocnienie część fundamentów budynku;
• wymianę część stropów i warstw stropów przeznaczonych do pozostawienia;
• wybudowanie nowych ścianek działowych oraz kominów wentylacyjnych;
• wyremontowanie drewnianej konstrukcji dachu wraz z częściową wymianą jego elementów;
• wykonanie nowych schodów o konstrukcji stalowej w lokalu usługowym, schodów betonowe do węzła cieplnego;
• wymianę pokrycia dachowego;
• wyremontowanie istniejącej klatki schodowe;
• wykonanie przebicia pod otwory drzwiowe i przemurowania otworów istniejących przeznaczonych do usunięcia;
• wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz przeprowadzenie renowacji bramy wejściowej, ościeżnicy w sieni oraz drzwi z ozdobnymi ościeżnicami;
• wykonanie izolacji poziomej ścian, izolacji przeciwwilgociowej posadzki w węźle cieplnym oraz w pomieszczeniach parteru, nowej posadzki i izolacji pionowej ścian zewnętrznych piwnic;
• docieplenie ścian zewnętrznych budynku, sieni przejściowej oraz wnęk podokiennych;
• wymianę tynków wewnętrznych i wykonanie nowych tynków zewnętrznych;
• wykonanie stalowych balustrad schodów w lokalu usługowym, stalowych pochwytów przy schodach do piwnic, krat, drabinki wyłazowej oraz zamontowanie stalowych prętów w oknach I i IV piętra;
• wykonanie obróbek blacharskich oraz zamontowanie rynien i rur spustowych;
• wymianę pionów i rozprowadzenia instalacji wodnej, kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej, telefonicznej, domofonowej, odgromowej;
• wykonanie instalacji c.o., technologii i automatyki węzła cieplnego;
• zamontowanie nadproży okiennych  oraz drzwiowych na wszystkich kondygnacjach budynków.

III. Zagospodarowanie terenu w zakresie:

• odtworzenia nawierzchni po robotach roztopowych;
• wybudowania śmietnika;
• ukończenia ukształtowania placu zabaw, chodników z kostki betonowej oraz trawników.

Cel projektu:
Głównym celem realizacji projektu był remont i przebudowa kamienic zlokalizowanych przy ul. Księcia Witolda 45 i 47 mający na uwadze poprawę stanu technicznego obiektów oraz utworzenia nowych miejsc pracy poprzez wydzielenie lokali usługowych, stwarzając tym samym odpowiednie warunki lokalowe i infrastrukturalne dla rozwoju małej i średniej przedsiębiorczości.

Produktami inwestycji są:

• Powierzchnia budynków poddanych termorenowacji w ramach projektu – 2 859,6 m2
• Powierzchnia usługowa w budynkach poddanych termorenowacji w ramach projektu – 356,42 m2

Środki finansowe, wysokość dofinansowania (zgodnie z umową o dofinansowanie z dn. 08.06.2009r.):

• łączna wartość inwestycji – 4 673 338,82 PLN (całkowita wartość projektu)
• kwota dofinansowania – 463 125,68 PLN (ok. 75% kwoty całkowitych wydatków kwalifikowalnych)

Termin realizacji (zgodnie z umową o dofinansowanie z dn. 08.06.2009r.):

• Rozpoczęcie: II kwartał 2005
• Zakończenie: II kwartał 2009

Szczegółowe informacje na temat możliwości ubiegania się o dofinansowanie ze środków funduszy strukturalnych Unii Europejskiej można znaleźć na stronach internetowych:

• Zintegrowanego Programu Operacyjnego Rozwoju Regionalnego dla Dolnego Śląska www.zporr.dolnyslask.pl
• Zintegrowanego Programu Operacyjnego Rozwoju Regionalnego www.zporr.gov.pl
• Regionalny Program Operacyjny na lata 2007-2013 dla województwa dolnośląskiego www.rpo.dolnyslask.pl
• Funduszy strukturalnych www.funduszestrukturalne.gov.pl
• Portalu Unii Europejskiej europa.eu

Autor dokumentacji projektowej:
ABRYS, Architektoniczna pracowania projektowa

Wykonawca inwestycji:
PB Inter-System Sp. z o.o.

Termin zakończenia prac: 
lipiec 2007r.

ZDJĘCIA (w wersji elektronicznej):

Kamienica przy ul. Księcia Witolda 45

1. kamienica przed remontem
2. kamienica po remoncie
3. schody przed remontem
4. schody po remoncie
5. zabytkowy sufit przed remontem
6. zabytkowy sufit po remoncie

Kamienica przy ul. Księcia Witolda 47

1. kamienica przed remontem
2. kamienica przed remontem
3. kamienica po remoncie
4. kamienica po remoncie
5. schody przed remontem
6. schody po remoncie
7. schody po remoncie