COM II
Pl. Nowy Targ 1-8
parter, pok. 12

Godziny przyjmowania klientów:

poniedziałek - piątek  7.45–15.45

Kto może wystąpić z wnioskiem/zainicjować sprawę:

O najem lokalu mieszkalnego mogą ubiegać się osoby, które:

1. nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego położonego na terenie  Gminy Wrocław, a w przypadku posiadania takiego tytułu złożą oświadczenie, że do dnia zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego wyzbędą się go;
2. wykażą średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku o najem lokalu, który nie przekracza dochodu:
   1. w gospodarstwie jednoosobowym – 8 777,57  zł,
   2. w gospodarstwie dwuosobowym – 12 288,60 zł,
   3. w gospodarstwie trzyosobowym – 16 969,97 zł,
   4. w gospodarstwie czteroosobowym –19 895,82 zł,
   5. w gospodarstwie pięcioosobowym –  23 992,02 zł*;
3. posiadają zdolność czynszową tj. udokumentują osiąganie średniomiesięcznego minimalnego dochodu przypadającego na członka gospodarstwa domowego, w wysokości:
4. 1. 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym - tj. 2 967,74 zł,
   2. 100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym - tj. 1 978,49  zł,
      - w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.

* Kryterium określono zgodnie z art. 7a ust. 1 pkt. 2 lit. b i ust. 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych, z uwzględnieniem Obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 19 listopada 2025 r. w sprawie przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwach w 2024 r.

Opłaty:

Bezpłatne

Termin i sposób załatwienia sprawy:

Procedura służąca wyłonieniu najemców zostanie przeprowadzona przez Wydział Mieszkalnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia. Nabór wniosków odbywać się będzie w terminie określonym w ogłoszeniu o naborze.

Podstawa prawna:

• Uchwała nr XIV/265/25 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 lutego 2025 r. w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu, w tym określenia dodatkowych kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej dla dodatkowych kryteriów pierwszeństwa oraz dla kryterium pierwszeństwa i maksymalnej wysokości miesięcznego dochodu dla lokali mieszkalnych budowanych przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław sp. z o.o. (https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/74554/Uchwala-_H_ABC1_XIV_265_25_H) z późn. zm.;
• Ustawa z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych;
• Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania.

Wymagane wnioski i dokumenty:

Osoby zainteresowane najmem składają wniosek z załącznikiem wraz z:

• deklaracją o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim;
• oświadczeniem wnioskodawcy i osób zgłoszonych przez niego do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu w dniu objęcia lokalu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego we Wrocławiu;
• zaświadczeniem właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzednim przez osobę ubiegającą się o najem oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania (zawierającego informację o przychodzie, dochodzie, podatku należnym, składkach na ubezpieczenia społeczne);
• oświadczeniem o wysokości pobranej w roku poprzednim składki na ubezpieczenie zdrowotne osoby ubiegającej się o najem oraz osób zgłoszonych przez nią do wspólnego zamieszkania;
• dokumentami potwierdzającymi posiadanie zdolności czynszowej osoby ubiegającej się o najem oraz osób zgłoszonych przez nią do wspólnego zamieszkania (np. zaświadczenie o wysokości dochodów, aktualna decyzja o przyznaniu renty lub emerytury bądź zaświadczenie o wysokości tych świadczeń, zaświadczenie o statusie bezrobotnego i inne, za okres trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku);
• innymi dokumentami, zaświadczeniami i oświadczeniami potwierdzającymi spełnienie kryteriów dających podstawę do naliczenia punktacji przy ocenie wniosków;