• Filia kancelarii ogólnej UMW
  al. M. Kromera 44
  parter (wejście przez COM IV)
• Sekretariat Wydziału Nieruchomości Komunalnych (https://bip.um.wroc.pl/contents/content/226/3225)
  al. M. Kromera 44
  III piętro, pok. 320

Kto może wystąpić z wnioskiem/zainicjować sprawę:

• osoby fizyczne
• osoby prawne

Godziny przyjmowania klientów:

• COM IV
  poniedziałek - piątek 8:00—15:15
• Kancelaria WNK
  poniedziałek - piątek 7:45—15:45

Uwagi:

Wydzierżawieniu podlegają nieruchomości niezabudowane z przeznaczeniem na uprawy jednoroczne oraz na cele inne niż rolne lub grunty gminne objęte umową dzierżawy, wnioskowane do wydzierżawienia na rzecz osoby wskazanej przez dotychczasowego dzierżawcę.

Postępowania w sprawie wydzierżawienia nieruchomości Gminy Wrocław prowadzone są również przez inne jednostki organizacyjne Gminy Wrocław np. Zarząd Zieleni Miejskiej i Zarząd Zasobu Komunalnego, Wrocławskie Mieszkania Spółkę z o.o. i inne. Podstawowym trybem wydzierżawienia gruntów jest tryb przetargowy.

Opłaty:

Opłaty ustalane są w drodze indywidualnych negocjacji.

Opłata płatna przelewem na konto Gminy Wrocław PKO BP SA 77 1020 5226 0000 6702 0417 4199 Termin i sposób załatwienia sprawy:
Umowa dzierżawy sporządzana jest w terminie ok. 1 miesiąca od daty zgromadzenia kompletu dokumentów w sprawie.

Tryb odwoławczy:

Nie przysługuje

Podstawa prawna:

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;
• Kodeks Cywilny;
• zarządzenie nr 4138/26 PREZYDENTA WROCŁAWIA z dnia 8 stycznia 2026 r. zmieniające zarządzenie nr 4365/20 Prezydenta Wrocławia z dnia 31 grudnia 2020 r., w sprawie zasad wydzierżawiania i udostępniania nieruchomości stanowiących zasób Gminy Wrocław oraz ustalania wysokości stawek czynszu za nieruchomości oddawane w dzierżawę i stawek opłat za korzystanie i udostępnianie tych nieruchomości w innej formie (https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/77425/)

Wymagane wnioski i dokumenty:

W przypadku wniosku o zmianę strony umowy dzierżawy:

• wniosek dzierżawcy o rozwiązanie umowy dzierżawy ze wskazaniem osoby będącej nabywcą nakładów;
• wniosek nabywcy nakładów o zawarcie umowy dzierżawy z określeniem celu na jaki grunt będzie wykorzystywany;
• umowę przedwstępną kupna sprzedaży nakładów poniesionych na budowę obiektu (np. kiosku, pawilonu) zlokalizowanego na gruncie objętym umową;
• inne dokumenty w zależności od rodzaju sprawy.

Uwaga!
W zakresie niniejszej procedury istnieje możliwość otrzymywania faktur drogą elektroniczną.

Aby otrzymać fakturę drogą elektroniczną należy wypełnić i dostarczyć  do Wydziału Nieruchomości Komunalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia stosowne oświadczenie, którego wersję elektroniczną można wypełnić na stronie http://cui.wroclaw.pl/images/oswiadczenia/oswiadczenie.php i wygenerować dokument .pdf

Wygenerowany dokument .pdf można wydrukować, podpisać i dostarczyć do Wydziału osobiście bądź pocztą tradycyjną  lub  podpisać  podpisem elektronicznym i wysłać  drogą elektroniczną wykorzystując funkcjonalność dostępną pod tym adresem http://cui.wroclaw.pl/images/oswiadczenia/wysylanie.php