Wydział Środowiska (https://bip.um.wroc.pl/artykul/672/3223/wydzial-srodowiska)
ul. Hubska 8-16

• Sekretariat, I piętro, pokój 127
• COM V, sala na parterze

Kto może wystąpić z wnioskiem/zainicjować sprawę:

Osoby fizyczne, osoby prawne

Godziny przyjmowania klientów:

poniedziałek - piątek 7:45 -15:45

Opłaty:

Decyzje zezwalające na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej są zwolnione z opłaty skarbowej na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

W przypadku reprezentowania wnioskodawcy przez pełnomocnika opłata od złożenia dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii - 17 zł (z wyłączeniem pełnomocnictwa udzielanego małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu, lub gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony z opłaty skarbowej).

Wpłat z tytułu opłaty skarbowej można dokonywać

• w Oddziałach Obsługi Bankowej (https://bip.um.wroc.pl/artykul/151/2806/pob) lub
• na rachunek bankowy Urzędu Miasta Wrocławia Nr konta 82 1020 5226 0000 6102 0417 7895

Osoba, która uzyskuje zezwolenie na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej jest zobowiązana uiścić należność i opłaty roczne. Wysokość należności i opłat rocznych jest uzależniona od powierzchni inwestycji, klasy bonitacyjnej wyłączonych gruntów, ich pochodzenia oraz rodzaju użytku. Wysokość należności ustala się w oparciu o przelicznik zawarty w tabeli zamieszczonej w ustawie. Ustaloną należność pomniejsza się o wartość gruntu określoną wg cen rynkowych stosowanych w obrocie gruntami w danej miejscowości.

Opłata roczna stanowi 10% należności i należy ją uiszczać przez 10 lat. Obowiązek uiszczania należności i opłat rocznych nie dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej na cele budownictwa mieszkaniowego – jednorodzinnego, jeżeli powierzchnia wyłączenia nie przekracza do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego oraz do 0,02 ha na każdy lokal mieszkalny w przypadku budynku. Oznacza to także, że za każdy kolejny metr przekraczający określoną wyżej powierzchnię wyłączający zobowiązany jest wnieść stosowne opłaty.

Ustawa przewiduje ponadto możliwość nałożenia na inwestora obowiązku zdjęcia oraz wykorzystania na cele poprawy wartości użytkowej gleb, warstwy próchniczej z gruntów rolnych klas I, II, III, III a, III b, IV a, IV i torfów.

Opłat z tytułu wyłączenia gruntów rolnych z produkcji rolniczej, naliczonych w decyzjach administracyjnych wydanych z upoważnienia Prezydenta Wrocławia należy dokonywać na podany niżej nr konta:
Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych we Wrocławiu
Santander Bank Polska S.A. nr 30 1090 2398 0000 0001 4175 5036

Termin i sposób załatwienia sprawy:

Wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej następuje w formie decyzji administracyjnej. W terminie niezwłocznym do 2 m-cy.

Tryb odwoławczy:

Od decyzji przysługuje stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu, pl. Powstańców Warszawy 1, za pośrednictwem Prezydenta Wrocławia - Wydziału Środowiska i Rolnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia

Podstawa prawna:

• Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych;
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego.

Wymagane wnioski i dokumenty:

• wniosek o wydanie decyzji o wyłączeniu z produkcji rolnej nieruchomości położonej na terenie m. Wrocławia;
• w przypadku, gdy grunt nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, ostateczną decyzję o warunkach zabudowy/decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego;
• dokument stwierdzający prawo dysponowania nieruchomością (kopia aktu notarialnego/ wypis z księgi wieczystej/ inne);
• 2 egzemplarze projektu zagospodarowania działki/terenu z rozliczeniem powierzchni inwestycji w klasach i użytkach;
• wypis z rejestru gruntów;
• dokument stwierdzający umocowanie osoby składającej wniosek do działania na rzecz  i w imieniu wnioskodawcy.