Wydział Podatków i Opłat 

Dział Podatku od Nieruchomości od Osób Fizycznych, Rolnego i Leśnego [start] [koniec]

-wymiar - ul. Bogusławskiego 8, 10:

• gospodarstwa rolne – osoby fizyczne
  I piętro, pok. 102,
  tel. +48 71 777 82 54,
• użytki rolne poniżej 1 ha – osoby fizyczne
  I piętro, pok. 102,
   tel. +48 71 777 84 90
• gospodarstwa rolne i użytki rolne poniżej 1 ha – osoby prawne
  I piętro, pok. 102, 
  tel. +48 71 777 82 54
  
  

- księgowość - ul. Bogusławskiego 8, 10:

• gospodarstwa rolne – osoby fizyczne
  II piętro, pok. 219, 
  tel. +48 71 777 83 69
• użytki rolne poniżej 1 ha osoby fizyczne
  II piętro, pok. 219,
  tel. +48 71  777 83 69
• gospodarstwa rolne i użytki rolne poniżej 1 ha – osoby prawne
  II piętro, pok. 217 lub 218, 
  tel. +48 71 777 75 71, 777 70 44
  
  

Podatnik:
Podatnikami podatku rolnego są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne w tym spółki nie posiadające osobowości prawnej, które:

• są właścicielami albo samoistnymi posiadaczami gruntów
• są użytkownikami wieczystymi gruntów
• są posiadaczami gruntów, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie:
  - wynika z umowy zawartej z właścicielem, z Agencją Nieruchomości Rolnych lub z innego tytułu prawnego albo
  - jest bez tytułu prawnego, z wyjątkiem gruntów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa lub będących w zarządzie Lasów Państwowych; w tym przypadku podatnikami są odpowiednio jednostki organizacyjne Agencji Nieruchomości Rolnych i Lasów Państwowych

Przedmiot opodatkowania:
Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza.

Za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, (z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza), o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nie posiadającej osobowości prawnej.

Podstawa opodatkowania:
Liczbę hektarów przeliczeniowych ustala się na podstawie powierzchni, rodzajów i klas użytków rolnych wynikających z ewidencji gruntów oraz zaliczenia do okręgu podatkowego (Wrocław jest w I okręgu podatkowym) zgodnie z poniższym wzorem:

• dla gospodarstw rolnych 1 ha fizyczny x przelicznik odpowiedni dla danej klasy użytków rolnych i dla danego okręgu. Tak ustalony hektar przeliczeniowy mnożymy przez równowartość pieniężną 2,5 q żyta, obliczoną według średniej ceny skupu żyta za 11 kwartałów poprzedzających kwartał poprzedzający rok podatkowy,
• dla pozostałych użytków rolnych 1 ha fizyczny x równowartość pieniężną 5 q żyta, obliczoną według średniej ceny skupu żyta za 11 kwartałów poprzedzających kwartał poprzedzający rok podatkowy.
  
  

• Grunty pod stawami, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, grunty pod rowami oraz grunty rolne zabudowane - bez względu na zaliczenie do okręgu podatkowego - przelicza się na hektary przeliczeniowe według następujących przeliczników:
  1) 1 ha gruntów pod stawami zarybionymi łososiem, trocią, głowacicą, palią i pstrągiem oraz gruntów rolnych zabudowanych - 1 ha przeliczeniowy;
  2) 1 ha gruntów pod stawami zarybionymi innymi gatunkami ryb, gruntów pod stawami niezarybionymi, gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych oraz gruntów pod rowami - 0,20 ha przeliczeniowego.

  Jeżeli nie można ustalić przelicznika powierzchni użytków rolnych, przyjmuje się, że 1 ha fizyczny odpowiada 1 ha przeliczeniowemu.

Poza podatkiem rolnym podatnik zobowiązany jest do zapłaty podatku od nieruchomości za budynek mieszkalny. Nie płaci natomiast podatku od nieruchomości za budynki gospodarcze zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej oraz w gospodarstwach rolnych – w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, budynki gospodarcze lub ich części związane z działalnością rolniczą.

Jeżeli podatnik zdecyduje się prowadzić działalność gospodarczą inną niż rolnicza w budynkach lub ich częściach bądź też na całej powierzchni gruntu lub jego części – zapłaci podatek od nieruchomości według stawki odpowiedniej dla prowadzenia działalności gospodarczej.  

Stawki podatku rolnego na 2016 rok:

• 134,3750 zł - za 1 ha przeliczeniowy
• 268,7500 zł - za 1 ha fizyczny

Stawki podatku rolnego w latach 2010 - 2015:

• 85,25 zł - za 1 ha przeliczeniowy
• 170,50 zł - za 1 ha fizyczny
  
  

2011:

• 94,10 zł - za 1 ha przeliczeniowy
• 188,20 zł - za 1 ha fizyczny
  
  

2012:

• 185,45 zł - za 1 ha przeliczeniowy
• 370,90 zł - za 1 ha fizyczny
  
  

2013:

• 189,65 zł - za 1 ha przeliczeniowy
•  379,30 zł- za 1 ha fizyczny
  
  

2014:

• 173,20 zł - za 1 ha przeliczeniowy
• 346,40 zł- za 1 ha fizyczny
  
  

• 153,4250 zł - za 1 ha przeliczeniowy
• 306,85 zł - za 1 ha fizyczny

1) administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Gmina Wrocław, pl. Nowy Targ 1-8, 50-141 Wrocław;
2) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu realizacji ustawowych zadań urzędu;
3) posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz ich poprawiania;
4) podanie danych osobowych w zakresie wymaganym ustawą z dnia z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z późn. zm.) oraz ustawą z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 1381, z późn. zm.) i przepisami do niej wykonawczymi jest obligatoryjne.

Obowiązek podatkowy:
Osoby fizyczne są zobowiązane złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o gruntach w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku rolnego lub zaistnienia zmian stanu faktycznego, sporządzone na formularzach wg ustalonego wzoru.

Opis procedury  wraz z obowiązującymi wzorami druków dostępny jest  TUTAJ

Osoby prawne i jednostki organizacyjne, w tym spółki, nie mające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne Agencji Nieruchomości Rolnych, a także jednostki organizacyjne Lasów Państwowych, są zobowiązane:

1. składać, w terminie do 15 stycznia (a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu - w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku,), organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia gruntów deklaracje na podatek rolny na dany rok podatkowy, sporządzone na formularzu według ustalonego wzoru
2. odpowiednio skorygować deklaracje, w razie zmiany stanu faktycznego, w terminie 14 dni od dnia zaistnienia zmian

Opis procedury  wraz z obowiązującymi wzorami druków dostępny jest  TUTAJ

UWAGA:
Obowiązek składania informacji o gruntach oraz deklaracji na podatek rolny dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień i ulg na podstawie przepisów ustawy.

Terminy płatności:

• 15 marca
• 15 maja
• 15 września
• 15 listopada roku podatkowego
  

  Jeżeli kwota podatku rolnego lub łącznego zobowiązania pieniężnego nie przekroczy 100 zł, podatek będzie płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty.

  Z dniem 1 stycznia 2016 roku, osobom fizycznym, nie będą wydawane i doręczane decyzje dotyczące podatku rolnego lub łącznego zobowiązania pieniężnego, jeśli wysokość zobowiązania na dany rok podatkowy nie przekraczałaby określonych na dzień 1 stycznia roku podatkowego najniższych kosztów doręczenia w obrocie krajowym przesyłki poleconej za potwierdzeniem odbioru (obecnie jest to kwota 6,10 zł). W takim przypadku zobowiązanie podatkowe nie powstanie – podatek nie będzie należny (pobierany);

Podatek rolny można wpłacać:

• w Punktach Obsługi Bankowej
• na konto Gminy Wrocław: PKO Bank Polski S.A. nr 68 1020 5226 0000 6302 0417 4751
• za pośrednictwem PLIP

Uwaga!
Uiszczając podatek za pośrednictwem banku należy pamiętać, aby dokładnie wypełnić przelew:

• zaznaczyć, że chodzi o podatek rolny
• oznaczyć okres (ratę), na który ma zostać zaksięgowana wpłata
• starannie wpisać dane podatnika
  
  

Podstawa prawna:

1. Komunikat Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 19 października 2015 r. w sprawie średniej ceny skupu żyta za okres 11 kwartałów będącej podstawą do ustalenia podatku rolnego na rok podatkowy 2016 (M. P. z 2015 r., poz. 1025)
2. UCHWAŁA NR XVIII/334/15 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 26 listopada 2015 r. w sprawie określenia wzorów formularzy w podatku rolnym (ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego z 7 grudnia 2015 r. Poz. 5361)
3. Ustawa z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r., poz. 1381 z późn. zm.)